Будем считать это минуткой красоты и релакса. Вид на весенний шоурум с крыши дома:
Бульвар Молодёжи 38-40
Информационная страница ЖСК «БМ3840» по адресу: Новосибирск, Академгородок, Бульвар Молодёжи 38 и 40
Защищено: Судебные разбирательства
Про деньги (которые собраны и будут потрачены)
За месяц существования ЖСК в него вступило ~ 250 человек, владеющих ДДУ на более чем 72% площадей в домах и парковках. Часть людей при вступлении в ЖСК вносят целевые взносы в рассрочку. Несколько человек оплатили целевые и членские взносы, отказавшись вступать в ЖСК. Всего на данный момент собрано ~ 6,82 млн. С учетом взносов в рассрочку ожидаемая сумма целевых взносов составляет ~ 7,94 млн. руб. Интенсивность сбора взносов в последнее время резко упала, часть дольщиков уклоняется от взносов в ЖСК для достройки. С такими людьми по мере возможности ведется агитационно-разъяснительная работа. Помощь всех дольщиков в агитации за ЖСК настоятельно приветствуется.
Оценочный список работ, опубликованный на собрании дольщиков в декабре 2017г., был существенно переработан (на тот момент сумма на достройку составляла 11,5млн., из этой суммы был оценен размер целевого взноса в 426 руб/м2). На основании инвентаризации зданий в конце декабря 2017г. была составлена смета необходимых работ и материалов (сметы, составленные Т.С. Болтовской, опубликованы в первом сообщении ветки форума).
Однако за последний месяц, когда правление ЖСК «БМ 38-40» приступило к фактической организации работ, осметчиванию отдельных позиций и материалов, список работ расширился из-за выявленных скрытых дефектов и недоделок. Общая сумма, необходимая для достройки домов, на текущий момент составляет уже 13,2 млн. руб.
В приложенном файле представлен актуальный перечень планируемых работ, используемый для наглядности вместо настоящих смет. Весь список работ условно поделен на три части:
1 (желтый и белый цвета) – То, что обязательно нужно сделать и на что должно хватить денег. Позиции, по которым уже запущены работы, помечены желтым цветом;
2 (оранжевый цвет) – позиции, которые точно необходимо выполнить для сдачи домов в эксплуатацию, но находящиеся в листе ожидания. Данные работы не запущены, так как на их гарантированную оплату в полном объеме нет денег или требуются уточнение смет или поиск исполнителей;
3 (серый цвет) – позиции, выполнение которых можно пытаться отложить на период после сдачи домов и выполнить за счет целевых взносов с жильцов через управляющую компанию или ТСН (ожидается, что на этой стадии будут приняты в зачет взносы дольщиков в ЖСК). По данным позициям нужны будут гарантийные письма с обещанием выполнения данных работ.
*(4). Выполненные работы будут маркироваться зеленым цветом по мере их завершения.
Как можно видеть, полная смета уже содержит работ и материалов на ~13,2 млн. руб. Так как при сборах по 426 рублей с квадратного метра максимальная сумма сборов составляет всего 12 млн., то, очевидно, что необходимо часть работ отложить на выполнение после сдачи домов или повышать размер целевого взноса. Стоимость работ, которые точно необходимо выполнить, на данный момент оценивается в ~11 млн. руб., Это позволяет надеяться, что данная сумма будет собрана при вовлечении абсолютного большинства дольщиков, а дома будут сданы по завершению работ.
Совет домов и правление ЖСК приветствуют конструктивную критику и реальные предложения по снижению стоимости работ и материалов, мы готовы отвечать на вопросы. Однако, учитывая большой объем работ, как фактических на объекте, так и бумажных, мы не всегда имеем возможность оперативно давать пояснения, отвечать на вопросы и уточнения в чатах и на форуме (особенно председатель, который обладает наиболее полной информацией, но и занят больше всех). В связи с чем просим или иметь терпение дождаться ответов, или, что лучше, приходить для личной беседы в часы приема ЖСК (среда с 19 до 20, суббота с 10 до 12).
Отключение неплательщиков за электроэнергию
Внимание!
В связи с накопившимся долгами за электроэнергию, Энергосбыт сегодня отключил электроэнергию в офисных помещениях.
По информации от УК, долги накопились из-за того, что около трети дольщиков не платят за электроэнергию.
В связи со сложившейся ситуацией, с завтрашнего дня УК начнёт отключение электроэнергии в квартирах должников.
Если вы не хотите остаться без электричества, следует оплатить долги немедленно!
Список должников по ОДН за февраль и март 2018 г. можно найти на форуме.
Ответ на вопрос «Почему все должны вступить в ЖСК?»
На сегодняшний день в ЖСК вступили 59% всех площадей. Собрано на достройку 5 534 тыс. руб. Еще некоторая сумма должна прийти, так как часть дольщиков платит взносы в рассрочку.
Сдать дома в летний период можно только буквально без пары недоделок. Уже примерно по 10 позициям работы начались или находятся в процессе заключения договоров. Остальные работы находятся в листе ожидания. Но все эти работы надо успеть завершить к середине лета – 15 июля. Казалось бы, время есть все успеть, но…
Правление ЖСК не может начать выполнение всех работ по списку, требуемых для сдачи, так как на данный момент нет гарантии оплаты всех этих работ в полной мере. Инициируя какие-то работы, мы должны не только выплатить аванс и купить материалы, но и зарезервировать сумму для окончательного расчета. Получается, что деньги как-бы есть, но их уже нет – они или уже потрачены, или зарезервированы для оплаты начатых работ. Пока нет притока новых денег (или хотя бы согласованного графика их поступления) мы не можем начать остальные работы! Очевидно, что чем позже будут начаты работы по отдельным частям сметы, тем дороже они нам обойдутся – материалы придется покупать какие есть в наличии сразу, подрядчики могут требовать доплат за авральные работы.
Поэтому необходимо, чтобы все, кто не еще не вступил в ЖСК, сделали это до 1 мая!!!
Если нет всей суммы, можно заплатить часть и согласовать график платежей. Пока еще есть возможность вместо целевого взноса выполнить какие-то работы, однако список того, что может быть передано дольщикам для «натурального взноса» не такой большой и он стремительно уменьшается.
Важно, чтобы все работы были выполнены! Дома не примут «абы как», особенно после трагедии в Кемерово – делать надо все и делать качественно. Поэтому ждем всех в среду с 19-00 до 20-00 в помещении ЖСК. Если вы не готовы вступить и у вас есть вопросы, то придите хотя бы пообщаться, быть может мы сумеем развеять ваши сомнения. Пассивная позиция самая губительная, за нее придется заплатить рано или поздно.
ЖСК не может гарантировать не вступившим в него дольщикам какой-либо поддержки документами, ресурсами или работами, равно как доступ и обеспеченность ресурсами квартир, офисов и парковок.
Справочная информация по состоянию дел о банкротстве АМС на 19 апреля 2018г.
В настоящее время ИМНС № 16 по г. Новосибирску в Арбитражный суд НСО подано заявление о признании АМС банкротом. Заявление принято к производству, дата следующего заседания – 3 мая 2018г. Одно из заявлений ИМНС было возвращено Определением суда от 13 апреля – это заявление о вступлении в дело о банкротстве, которое не стоит путать с заявлением о признании АМС банкротом.
Таким образом, 3 мая будет рассматриваться заявление налоговой инспекции к АМС по процессуальным правилам рассмотрения дел о банкротстве. В случае, если требования ИМНС будут признаны обоснованными и законными, в отношении АМС будет проводиться дело о банкротстве. По закону ИМНС до суда обязаны получить мнение органов исполнительной власти о признании застройщика банкротом. В настоящее время налоговая получила ответ от Мэрии и Росимущества о том, что в отношении АМС необходимо вводить процедуру конкурсного производства, т.е. о готовности поддерживать процедуру банкротства застройщика.
Застройщики банкротятся особым образом – с передачей недостроенных домов в ЖСК. Все дольщики вступают в обязательном порядке в ЖСК, подавая при этом в суд заявление о признании кредитором и права на получение квартиры в натуре – оплачивают суммы, посчитанные конкурсным управляющим и получают право на квартиру после ввода дома в эксплуатацию.. Либо просят деньги – и их требование встает в очередь кредиторов, Обычно до этой очереди в банкротстве никакие суммы не доходят, шансы получить назад деньги минимальные, в нашем случае отсутствуют вообще.
ЖСК «БМ3840» после сдачи домов будет преобразовано в ТСН для дальнейшего управления имуществом. Кто не вступает в ТСН – лишается возможности получать коммунальное обслуживание своего имущества. Следовательно, варианты обойти коллективное управление недвижимого имущества на любой стадии отсутствуют. При вступлении в ЖСК и оплате минимально рассчитанных взносов до банкротства выгода налицо. При обязательном вступлении в ЖСК в стадии банкротства – увеличивается размер взносов, которое определяется конкурсным управляющим. При вступлении в ТСН – оплата недоплаченных взносов явится обязательным условием участия и получения коммунального обслуживания.
При самом плохом раскладе, если в отношении АМС возбуждается дело о банкротстве – при оптимально быстрой работе по завершению строительства, есть шансы получить дома в эксплуатацию, миную конкурсное производство. На сегодняшний момент в своем заявлении ИМНС просит ввести процедуру наблюдения. В случае возбуждения дела о банкротстве, суд введет процедуру наблюдения – максимальный срок процедуры 7 месяцев, обычно меньше, 2-3 месяца. Поэтому необходимо срочно достроить и сдать дома, чтобы не попасть в конкурсную массу и не получить увеличение суммы на завершение строительства.
Разрешение на строительство у АМС заканчивается 15 июля 2018г. Смета на завершение строительства наших домов выполнена на основании Акта проверки Инспекции государственного строительного надзора от 29.09.2017. До тех пор, пока все работы, в соответствии с этим Актом, не будут завершены, Инспекция не выдаст Заключение о готовности домов Мэрии, Мэрия, которая выдавала разрешение на строительство, не выдаст разрешение на ввод объектов в эксплуатацию.
Специалисты Архитектурно-строительного надзора НСО и Мэрия, в частности, отдел по работе с обманутыми дольщиками, готовы оказывать поддержку и содействие в работе ЖСК в рамках своих полномочий. В их практике уже есть сдача домов в Новосибирске в процедуре наблюдения застройщика.
Сдать часть пунктов по Акту проверки по гарантийным обязательствам, скорее всего, не получится, т.к. в Акте указаны принципиальные пункты по жизнеобеспечению наших домов: вентиляционное оборудование, электроснабжение по временной схеме, инженерное оборудование, монтаж противопожарной защиты, системы дымоудаления и пожаротушения, оборудование пожарного водопровода, кранов, рукавов, шкафов, металлическая обработка несущих конструкций в подъездах, пожарная безопасность и огнестойкость, противопожарное заполнение проемов, кровля и ограждения детской площадки, ремонт в подъездах, исследования в помещениях на соответствие СНИПоВ и САНПИНОВ, получение свидетельств и справок. Следовательно, все пункты по Акту проверки должны быть закрыты. Более того, проживая в домах, не имеющих этих жизнеобеспечивающих позиций, мы подвергаем себя серьезному риску.
Наиболее плачевное положение у собственников офисов и парковок. Их единственный шанс в случае введения банкротства – быстро достроить дом и подать соответствующее заявление в суд, рассматривающий дело о банкротстве.
Все требования, связанные с передачей жилых помещений, с даты введения наблюдения могут быть предъявлены только в рамках процедуры банкротства с соблюдением ст.201.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». То есть, по жилым помещениям, в случае завершения строительства дома в стадии наблюдения либо конкурсного производства, включенные в реестр требования дольщиков погашаются арбитражным управляющим путем передачи им квартир.
Закон не предусматривает применение тех же правил для дольщиков, заключивших договоры на приобретение коммерческих и нежилых помещений.
Требования дольщика-коммерсанта о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве (п.п.5 п.1 ст.201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Таким образом, в случае завершения строительства жилого дома и выдачи в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, дольщики коммерческих и нежилых помещений смогут защитить свои права и получить в собственность свою недвижимость только путем подачи соответствующего иска в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве застройщика.
Вступившее в законную силу решение суда, которым признано право собственности на недвижимость, является основанием к государственной регистрации прав Росреестром.
Выводы:
1) Только ЖСК де-юро и де-факто имеет возможность достраивать дом — как в случае с банкротством, так и без него. Без банкротства – по смете, которая есть сейчас в работе, в банкротстве – по смете, которую сформирует конкурсный управляющий, исходя из собранных им сведений о дебете/кредите банкрота. Как показывает практика, конкурсная смета в разы больше, времени на ее реализацию уходит процессуально больше. Хотя объем работ тот же – достроить и сдать дома.
2) В случае введения процедуры наблюдения самой последней нашей «соломинкой» является возможность сдать дома до введения конкурсного производства. Мы в поиске процессуальных возможностей отложить дело. Цель отложения – успеть достроить дома. Например, предложить АМС подготовить заявление о рассрочке погашения долга перед ИМНС и заключения мирового соглашения, что тоже может помочь оттянуть время введения процедуры наблюдения.
3) Огромна просьба к тем, кто еще сомневается в возможностях и полномочиях ЖСК – постараться трезво взглянуть на правовую и фактическую сторону вопроса, понять всю серьезность сложившейся ситуации и принять к сведению тот факт, что чем дольше будут длиться сомнения и меньше будет получено денег на завершение строительства, тем Уже завязывается узел на возможности получить свою собственность быстро и с наименьшими затратами.
Обсудить новость можно на форуме: тема про банкротство.
Вступление в ЖСК «БМ3840»
Друзья!
Как многие из вас уже знают, ЖСК официально начал свою работу (подробнее в предыдущей новости и на форуме).
Работы по завершению строительства наших домов уже стартовали:
- Начаты работы по молниезащите (фото).
- Работы по монтажу пожарных систем начнутся 11.04.2018.
- Работы по электрике начинаются 10.04.18 (демонтаж “горючего” кабеля).
Итого, настал тот самый час, влиться морально и финансово в наш дружный коллектив, и прийти завтра с 10 до 12 в “торцевой” (со стороны шоурума) офис с важной миссией:
- Получить ответы на ВСЕ оставшиеся вопросы.
- Вступить в ЖСК «БМ3840».
- Принести наличными сумму взноса (см. Памятку).
Теперь от нас с вами зависит как быстро и четко будут идти работы: финансирование идет за счет целевых взносов, поэтому именно от темпов сбора средств зависят сроки завершения строительства.
Уже 50% владельцев предварительно подтвердили свою готовность вступить в ЖСК и внести взнос — давайте подтвердим это на деле и сделаем так, чтобы это был заключительный рывок к финишу!
Безналичные переводы можно делать уже сейчас. Заявление — цветной скан и копию квитанции можно переслать на почту fin@bm3840.ru.
Реквизиты для оплаты взносов:
Организация-получатель: ЖСК "БМ3840".
Юридический адрес организации: 630117, РОССИЯ, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Демакова, 1, кв.61
ИНН 5408019529, КПП 540801001 , ОГРН 1185476024491
р/с 40703810644050003136 в ПАО Сбербанк
к/счет 30101810500000000641
БИК 045004641
НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА: Целевой взнос ИВАНОВА ИВАНА ИВАНОВИЧА, б. Молодежи 40 кв.555, сумма 30 000 рублей, без НДС.
или
НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА: Членский взнос ИВАНОВА ИВАНА ИВАНОВИЧА, б. Молодежи 40 кв.555, сумма 30 000 рублей, без НДС.
Членский и целевой взносы оплачивать разными платежными поручениями!!!!
Жилищно-строительный кооператив
В последнее время над объектом начинают нависать проблемы из-за многочисленных долгов Застройщика. Так, сейчас в суде рассматривается дело о банкротстве, инициированное Налоговой службой в связи с неуплатой налогов ООО «АкадемМедСтрой». Даже если данное дело будет урегулировано, существуют другие многочисленные долги. Следует отметить, что процедура банкротства крайне нежелательна, так как она занимает от 1,5 до 2 лет. При этом у конкурсного управляющего не будет стоять задача достроить объект – он будет решать вопрос по изысканию активов для погашения долгов. С немалой вероятностью при этом все офисы, парковки и квартиры с неоплаченными ДДУ поступят в конкурсную массу для перепродажи.
Несмотря на то, что владельцы нежилых помещений (офисы и парковки) потенциально потеряют при банкротстве все, успеть достроить дома и сдать до вступления в силу банкротства – это реально единственный путь к спасению вообще для всех дольщиков.
Инициативная группа исчерпала аргументы в переговорах об оплате парковок и офисов, переданных АМС «инвестору». Данный вопрос будет рассматриваться дальше отдельно от достройки домов с привлечением полиции (наше видение данной проблемы см. в конце). С другой стороны, подача ресурсов в дома (электроэнергия, вода, тепло) также находится под постоянной угрозой – при любых долгах и/или недоплатах объект будет отключен. В последний месяц выяснилось, что не все потребители в домах оплачивают свою электроэнергию. Многие, заключившие договора на оплату отопления с ГУП УЭВ, вообще не платят по данным договорам. Таким образом, следующий отопительный сезон находится под большим вопросом.
В связи с вышеизложенным были поданы документы для регистрации Жилищно-строительного кооператива «Бульвар Молодежи 3840». 4 апреля получены документы о регистрации ЖСК «БМ3840», ОГРН 1185476024491 (регистрационные документы). Ожидается, что 5-6 апреля будет открыт счет ЖСК в Сбербанке для приема взносов. Учредителями ЖСК выступили Алексей Гурьев, Александр Мирошниченко, Наталья Дубаносова, Анастасия Барабошкина, Андрей Стадниченко. В ЖСК могут и вступить все владельцы ДДУ на квартиры, офисы и парковочные мета в недостроенном комплексе. Для вступления в ЖСК будет необходимо написать заявление (бланк будет выложен на сайте), оплатить членский взнос (членские взносы идут на оплату расходов по содержанию ЖСК. Ожидается, что он составит 24 руб./м2) и целевой взнос на достройку домов и парковки. Обращаем общее внимание, что ЖСК создан минимально необходимым числом человек, однако в дальнейшем, по мере вступления новых членов в принятии глобальных решений, в том числе в переизбрании председателя, принимают участия все члены ЖСК.
Протокол первого общего собрания кооператива здесь:
Целевой взнос рассчитывается по формуле 426 руб.*Х, где Х – количество метров, указанных в ДДУ. Взносы будут приниматься как в виде безналичных переводов на счет ЖСК, так и наличными кассиром ЖСК с выдачей кассового ордера. При таком размере взносов со всех дольщиков можно собрать ~ 12млн руб., что на данный момент соответствует суммарной оценке стоимости всех работ. Мы надеемся, что дома удастся сдать после устранения критических недоделок, перенеся часть работ (и их оплаты) на период после сдачи и образования ТСН. Очевидно, что часть дольщиков попытается уклониться от вступления в ЖСК и внесения средств на достройку. Мы продолжаем предлагать в качестве рабочей схему, озвученную на общем собрании в декабре 2016г: если в ЖСК вступят владельцы более 50% площадей недостроенного объекта, то после сдачи домов и создания ТСН эти же 50%+ могут проголосовать за целевой взнос на благоустройство домов, уже обязательный для всех, при этом ранее внесенный взносы в ЖСК будут зачитываться в качестве целевых взносов в ТСН.
Специально для дольщиков, пока еще сомневающихся в правильности направления, выбранного правлением ЖСК, или сомневающихся в финансовой дисциплине правления ЖСК — предлагается механизм натурального взноса: 1. Дольщик обращается в ЖСК с устным заявлением о готовности оплатить материалы и/или строительно-монтажные работы и указывает их характер и сумму. 2.ЖСК производит отбор субподрядчика, проверяет и согласовывает смету (возможно в упрощенном виде), выписывает счет, передает его Дольщику. 3. Дольщик проверяет оптимальность выбранного подрядчика/поставщика, отсутствие факта завышения цены, может на основе предоставленных данных предложить своего субподрядчика/поставщика и выписанные у него счета (в случае такого варианта дольщик принимает всю ответственность за порядочность контрагента на себя). 4. ЖСК и дольщик письменно согласуют счет, дольщик его оплачивает, передает доверенность на получение материалов или доверенность на подписание актов выполненных работ на кого-либо из сотрудников ЖСК. 5. После принятия работ/материалов ЖСК делает проводку о внесении целевого взноса в натуральном виде от дольщика. 6. Дольщику выдается на руки бухгалтерская справка с подтверждением о произведенном имущественном зачете с указанием сумм, дат и обстоятельств зачета. Подписывается справка бухгалтером ЖСК и Председателем правления ЖСК.
ЖСК будет аккумулировать деньги дольщиков, вступающих в кооператив, и организовывать работы по достройке домов и парковки с привлечением субподрядчиков. Сдавать дома послед достройки будет ООО «АкадемМедСтрой». Для формализации отношений между ЖСК и АМС, будет разработано и заключено соглашение (один из вариантов – найм ЖСК генеральным подрядчиком). На основе проведенного технического аудита создана реальная смета всех необходимых работ. Составлен список их приоритетности. Часть позиций осметчена, найдены подрядчики. Данная смета в актуальном варианте будет выложена для ознакомления на сайте ЖСК (bm3840.ru). Все дольщики, желающие принять участие в поиске оптимальных по цене и качеству предложений для закупки материалов и выполнения работ, приглашаются к участию – списки материалов и работ также будут доступны на сайте.
_________________________________________________________
* проблема парковочных мест и офисов
Суть проблемы заключается в том, что Корсаков А.П. оформил документы на 9 парковочных мест задним числом на своего бывшего/нынешнего родственника – Юрченко А.Н. Инициативной группе было обещано, что оплата за данные парковочные места пойдет на достройку дома. Номинальная стоимость данных парковок составляет 4,1 млн. руб. По нашим данным в декабре 2017 г. Юрченко А.Н. инвестировал с достройку домов сумму порядка 0,9 млн. руб. Юрченко настаивает, что он потратил около 1,4 млн руб. В марте 2018 г. Юрченко оплатил счет еще на 550 тыс. руб. Уточнение суммы реальных расходов шло в течение февраля-марта 2018г и еще не завершено. Таким образом, на данный момент Юрченко должен за парковочные места 2,7-2,2 млн. руб. Однако 20 января 2018г. он проинформировал инициативную группу, что больше вносить деньги не намерен. Предложение выкупить у него парковки за сумму реально понесенных расходов в пользу консорциума из нескольких дольщиков он отверг.
Дополнительный вопрос вызывает ситуация с оф3, д.40. Согласно решению суда, договора и переуступки на данный офис были аннулированы, так как не был доказан факт оплаты по данному объекту. Сделка была приведена в исходное состояние. Таким образом, у АМС есть нереализованное офисное помещение, стоимость которого составляет ~ 7млн. руб. Корсаков А.П. отказывается обсуждать ситуацию по данному офису, мотивируя тем, что он оформляет ДДУ на данный офис опять же на имя Юрченко А.Н.. О внесении оплаты по данному договору опять же речь не идет. На данный момент усматриваются во всех этих действиях признаки мошенничества. Поэтому призываем всех неравнодушных дольщиков обращаться в полицию с заявлениями для решения данной проблемы в правовом поле.
Создание ЖСК БМ3840
Сообщаем, что в настоящее время создаётся ЖСК БМ3840, которое будет заниматься достройкой домов. Тема на форуме для обсуждения.
В свете выхода на финишную прямую по созданию ЖСК и поджимающих сроков, для ускорения сбора средств и перехода к активной фазе достройки предлагается:
Всем дольщикам не зависимо от типа договора (квартира, офис, парковка) сообщить о своем намерении внесения целевого взноса при вступлении в ЖСК из расчета 426 р/м2. Эта сумма была одобрена ОС.
Об этом сообщать лично, контактная информация здесь.
Выделение доли в парковке через суд
В приложенном файле типовой текст искового заявления в суд общей юрисдикции о выделении доли в незавершенном объекте строительства (парковке). Места, которые необходимо поправить, выделены желтым цветом. Минимально необходимый список документов — в конце текста заявления.
Иск можно подать онлайн на сайте суда http://sovetsky.nsk.sudrf.ru/
Или лично в понедельник, вторник, четверг с 09-00 до 16-00 часов
пятница с 09-00 до 14-00 часов.
Обращаю Ваше внимание, что данное типовое заявление составлено на основе заявления одного из дольщиков. При возникновении сомнений или вопросов, обращайтесь к юристам!
Спасибо Инне за предоставленный образец!