Информационная страница ЖСК «БМ3840» по адресу: Новосибирск, Академгородок, Бульвар Молодёжи 38 и 40
Протокол общего собрания ЖСК «БМ3840» 11.04.19 оформлен, голоса все посчитаны, доступен по ссылке ниже.
И обязательные приложения к нему:
Кратко: Собрание состоялось. Кворум был. Все годовые отчеты утверждены. Решения все приняты. Смета утверждена. Членский взнос на 2019год — 24 руб/кв.м площади в год (пример: с однокомнатной квартиры 46,51 кв.м * 24 = 1116,24 рубля).
Уважаемые дольщики/собственники парковочных мест автостоянки Бульвара Молодежи 38, 40!
Сообщаем, что с 28/05/2019г АО «Новосибирскэнергосбыт» прекратил подачу электроэнергии для автостоянки. В связи с этим полноценное пользование автостоянкой стало невозможным. Для решения этой и других насущных проблем автостоянки нами была создана инициативная группа в составе:
1) Герасимович Евгений Михайлович
2) Валеев Тагир Фаридович
3) Саботович Сергей Алексеевич
4) Пачков Алексей Александрович
5) Тимаков Евгений Викторович
Наша группа открытая. Помощь группе приветствуется.
По нашим данным, отключение произошло из-за того, что: во-первых, здание автостоянки не относится к типу жилых помещений. Поэтому, Новосибирскэнергосбыт не может заключить договора с каждым собственником машиноместа. В идеале, нужно создавать юридическое лицо (например, потребительский кооператив), которое и будет собирать деньги и производить необходимые расчеты. Во-вторых, на текущий момент, по данным Новосибирскэнерго, за собственниками автостоянки уже накопилась задолженность по электричеству в размере 50167,82 рубля (по 31 мая 2019г.).
Стоит отметить, что в настоящее время у ответственного за хозяйственную деятельность автостоянки, Герасимовича Евгения, сохранился неиспользованный остаток от предыдущего сбора средств на запуск оборудования и прочие хозяйственные расходы по автостоянке в размере 29931 рубль.
Кроме того, по договоренности с ГУП УЭВ, для подключения стоянки к электричеству необходимо сделать предоплату за июнь в размере 5000 рублей.
Членами инициативной группы были проведены ряд встреч с руководством ЖКХ ННЦ и ФГУП УЭВ, на которой выяснилось, что существует принципиальная возможность принимать оплату за все потребляемое электричество от одного физического лица.
В результате, по нашему мнению, так как право собственности на парковочные места, наверное, ни у кого пока не оформлено, предлагаем действовать в рамках неформальных договоренностей, на принципах взаимного доверия и ответственности.
В дальнейшем, после оформления актов-приема-передачи и прав
собственности на парковки большинством дольщиков, перейти к вопросу организации работы в форме юридического лица.
В связи с этим, инициативная группа предлагает провести опрос-голосование согласно прилагаемого бюллетеня.
Подсчет голосов предлагаем проводить по принципу 1 машиноместо = 1 голос.
Видеозаписи ВСЕХ общих собраний дольщиков домов и, впоследствии, членов ЖСК — находятся по ссылке ниже.
Мария Данилина сообщает:
Всем здравствуйте! 07.05. мной и Евгением Герасимовичем были проведены очередные переговоры с директором и сотрудниками ннц. Вот краткая выжимка итогов:
1) существует ряд существенных недоделок по парковке: несоответствующая гидроизоляция; необходимость изменения схемы подключения освещения двора, расположенное на крыше парковки и запитанное на счётчик парковки; поверка счетчиков на парковке — все эти пункты сотрудники посчитают в стоимость исполнения ннц и владельцам парковки за это нужно будет проголосовать + необходимо вывести владение парковкой в отдельное юридическое лицо (ООО или гк ещё нужно подумать, приветствуются предложения, так как у ннц с этим опыта особого нет)
2) вопросы по гвс: ситуация с горячей водой в наших домах ещё не окончательная, так как процесс подключения ещё в разгаре, например в одном подъезде стояк в квартире зашит кафелем несоответствующим образом, что в ближайшее время хозяин квартиры обещал исправить; в другом подъезде не могут подключить гвс, так как представители ннц не могут попасть на тех этаж, так как туда закрыт доступ владельцем пентхауса, до которого не могут дозвониться (что по моему личному мнению тоже достойно заявления в прокуратуру). Температура воды ещё не окончательна, так как нарушена циркуляция из-за незаконной реконструкции обратки в некоторых квартирах, что также со временем будет выявлено, когда сотрудники ннц получат доступ во все квартиры для ознакомления с внутренними коммуникациями.
3) вопросы про мусор:
Для установки урн у подъездов, как и любые другие вопросы облагораживания, решаются через голосование собственников (при получении актов о передачи от застройщика дольщики приравниваются к собственникам).
Вывоз мусорного контейнера теперь будет без перебоев, так как теперь каждый день ходят дворники, которые по наполняемости оповещают о необходимости вывоза.
4) для установки 2ого шлагбаума ннц предлагают либо обычного консьержа, либо удалённого консьержа, либо компьютеризированную программу — это всё для свободного допуска экстренных служб на территорию. Также вопрос для предварительного обдумывания, обсуждения и голосования.
5) график уборок и информационные щиты пока без голосования повесят внутри подъездов + им необходимо сверить поданные площади лестничных маршей с подъездами и реальность для уточнения тарифа. Начнут уборку с генеральной с 08.05 так как ждали подвода воды в подъездах.
6) нам необходимо уточнить площадь придомовой территории, за что мы готовы платить деньги за уборку, в соответствии с этим будет возможно убирать «аппендикс» между дорогой к нашим домам и Бозоном, а также другие спорные территории.
Территория Завода малых бетонных форм в собственности со ран, а не ннц.
Территория пустыря сзади 38д в собственности мэрии и если мы что-то хотим там делать, то нужно ходить в мэрию, но ннц со своей стороны нас в этом поддержат.
7) также при первом голосовании предлагают, на опыте других домов, лет и чп, обговорить какую-то сумму (1 р, 0,5 р. И тд) чтобы откладывать в фонд ЧС, например для срочной замены каких-либо гарантийных объектов, чтобы не ждать возмещения, так как это бывает очень долго и часто через суд.
8) по жк и желанию ннц необходимо, чтобы у каждого дома был свой совет дома и своей председатель, так как юридически это разные объекты, но голосованием можно фактически выбрать общий совет и 1 председетеля, так как мы считаем, что все проблемы наших домов мы преодолели только благородаря не делнию проблем на дома. Если большиснтво при голосовании будет думать также, то вот список кандидатов в Совет домов для взаимодействия с ННЦ (есть предложение дать другое название, чтобы не путать с Советом домов жск):
Председатель 38д и обший — Данилина Мария
Волков Дмитрий
Саббатович Сергей
Герасимович Евгений
Председатель 40д — Лубнина Екатерина
Валиев Тагир
Галин Сергей
Оболенская Елена
Получить акты приема—передачи на квартиры можно в офисе АкадемМедСтроя по вторникам и четвергам с 9-30 до 16-00 по предварительной записи. Обратите внимание, что городской телефон в офисе АМС в последнее время не работает, вся связь с АМС возможна лишь при личном посещении.
Второе направление работ, а именно создание сквера на пустыре за д.38, получило дальнейшее развитие. За прошедший год было подтверждено согласие СО РАН на создание сквера, составлена градостроительная схема участка предполагаемого сквера. В феврале 2019г. правление ЖСК обратилось в мэрию г. Новосибирска по вопросу создания сквера. 29 апреля стало известно, что комитет по градостроительству мэрии г. Новосибирска рассмотрел наше предложение о сквере и включил его в очередные публичные слушания. Точная дата публичных слушаний еще не назначена, вероятно они пройдут в сентябре 2019г.
Скачать новость в виде pdf файла: Digest 2019-04-30