Информационная страница ЖСК «БМ3840» по адресу: Новосибирск, Академгородок, Бульвар Молодёжи 38 и 40
Завершены подсчет голосов и оформление протоколов счетной комиссии. В голосовании приняли участие ~75% площадей, обеспечен кворум по обоим домам и по парковке. Большинством голосов в качестве управляющей организации для обоих домов и парковки избран ФГУП «ЖКХ ННЦ». Протоколы подсчета голосов были переданы в Администрацию Советского района. Сканы протоколов: Протокол подсчета голосов БМ38 Протокол подсчета голосов…
8 февраля 2019 года Управление Архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска (УАСИ) опубликовало доклад об итогах ввода в эксплуатацию жилья в 2018г (новость на сайте УАСИ). Из самой новости и приложенному к ней полному варианту отчета важно выделить два факта, хороший и плохой. Плохая новость состоит в том, что ООО «АкадемМедСтрой» (директор Корсаков Александр Павлович) попал…
Согласно проведенному недавно опросу среди дольщиков наших домов, большинство высказывается за управление посредством образования ТСН. Однако согласно действующему законодательству, образование ТСН непосредственно при сдаче домов невозможно. Единственная теоретическая вероятность образования ТСН на данном этапе заключается в преобразовании существующего ЖСК в ТСН и признании последнего через суд субъектом управления домами. Правление ЖСК, начав подготовку документов для…
На данный момент, несмотря на «засвеченный» акт ввода домов в эксплуатацию от 29.12.18, ни дома, ни парковка не являются до конца сдаными, так как не предоставлены в УАСИ акты Госахрстройнадзора (ГАСН). Идет работа по устранению нового списка замечаний, выданных инспектором. Однако, в силу наличия актов ввода в эксплуатацию, администрация Советского района объявила конкурс на обслуживание…
Правление ЖСК выполнило в полном объеме все запланированные работы (сбор взносов, поиск подрядчиков, организация последними работ). Все работы, курируемые ЖСК завершены – осталась лишь отладка инженерных систем, невозможная ранее, до переключения на постоянную схему электроснабжения. Согласно достигнутым ранее договоренностям, в этот момент должен был подключиться АМС и сдать дома в эксплуатацию. Однако, к сожалению, этого…
1. Выяснилось, что в рамках работ по переключению на постоянную схему электроснабжения необходимо произвести поверку 11 из 16 счетчиков в электроподстанции. Установленные счетчики не находились в эксплуатации, в связи с чем обычный межповерочный интервал неприменим. Работы по снятию/установке счетчиков в ТП может производить только ГУП УЭВ, поверку могут производит только узкий круг лицензированных организаций (в…
Один из дольщиков обратился с вопросами по поводу отопления. Привожу ниже вопросы вместе с ответами, так как, вероятно, данная тема волнует многих. Исходным поводом явилось непонятное расхождение моей оценки (порядка 21 руб/м2 с учетом 10% не членов ЖСК) с вашей (25 руб/м2) — см. прикрепленный Ех-файлик. Хотя причину расхождения позднее, похоже, нашел (8 месяцев оплаты…
Окончательно оформлено положение по отоплению (Положение по отоплению ЖСК БМ38-40). Согласно данному положению всем членам ЖСК будут выставляться счета на оплату пропорционально принадлежащей им отапливаемой площади. Для простоты расчетов и учета платежей каждый месяц будет выставляться к оплате фиксированная сумма, сформированная на базе оценок общих расходов тепла по домам в прошлом отопительном сезоне. Установлен тариф…
На основании решения общего собрания членов ЖСК (собрание проводилось 6 сентября) был заключен договор между ЖСК и ФГУП «УЭВ». Напоминаем предысторию вопроса: ООО «АкадемМедСтрой» было отказано в получении отопления в наступающем отопительном сезоне в связи с большими долгами (более 5млн.) и неплатежеспособностью. УК «Разъездная 12» также была отвергнута ФГУП «УЭВ» по причине наличия долгов. На…
Будем считать это минуткой красоты и релакса. Вид на весенний шоурум с крыши дома: