Приветствуем, соседи!
Как вы можете видеть из информационных сообщений управляющей компании, объявлено общее собрание собственников наших домов 38 и 40. Выбор Совета дома и председателя занимает целых четыре вопроса по каждому из домов. В бюллетенях предложены два состава Совета дома и требуется выбрать один из них.
Список под номером 1 (“ПЕРВЫЙ СОСТАВ”) в каждом из домов включает в себя лиц, участвовавших в достройке и сдаче наших домов, в организации субботников и т.д. Многие жители их хорошо знают. Под номером 2 — состав, по стечению обстоятельств включающий людей, которые предпочли уклониться от исполнения решений по достройке наших домов.
Наш ПЕРВЫЙ СОСТАВ:
| Дом 38 | |
| ФИО | Квартира |
| Машуков Михаил Юрьевич | 25 |
| Гулин Андрей Юрьевич | 44 |
| Поваляев Александр Сергеевич | 74/1 |
| Перфильев Алексей Александрович | 113 |
| Епанчинцев Александр Валерьевич | 117 |
| Одеянко Вячеслав Борисович | Офис 3, 4 |
| Дом 40 | |
| ФИО | Квартира |
| Оболенская Елена Александровна | 47 |
| Новомлинцева Наталья Владимировна | 60 |
| Гурьев Алексей Владимирович | 79 |
| Валеева Екатерина Юрьевна | 139 |
| Сердюков Олег Викторович | 162 |
Кандидаты выдвинуты по результатам обсуждения инициативной группой жителей, предложение оформлено надлежащим образом и направлено в управляющую компанию для включения в повестку.
Мы настроены постепенно сделать жизнь в наших домах комфортнее. При этом, в случае избрания первого состава, все компетенции ЖСК «БМ3840» перейдут составу Совета дома.
Состав Совета, предложенный нами, включает и членов правления ЖСК, и просто активно участвовавших в достройке домов граждан, и тех, кто приобрёл квартиры после сдачи домов, и владельцев офисных помещений — то есть, представлен практически всеми группами собственников. Объединяет участников активная позиция и желание сделать жизнь в домах лучше. В наш состав входят люди, которые в курсе устройства всего инженерного оборудования, т.к. непосредственно участвовали в вводе домов в эксплуатацию, поэтому не возникнет необходимости запрашивать и подолгу ожидать эту информацию извне.
Для нас принципиальны несколько тезисов:
- Мы обеспечиваем единообразие, согласовывая решения Советов двух домов друг с другом и добиваясь общего результата.
Мы понимаем важность мирного соседства при жизни в одном дворе и на одном участке земли. - Мы приветствуем конструктивные идеи и активность всех жителей.
Совет — скорее шлюз для взаимодействия с другими сообществами, группа людей, которые имеют право подписывать документы и предлагать проекты для совместной разработки с УК. - Все вопросы совместного общежития и соседства должны решаться сообща, открыто и публично.
Все люди разные, у них разное мнение, и все мнения должны быть учтены с помощью демократических процедур. Даже самый тихий голос должен быть учтен и услышан, если он, конечно, хочет этого. - Мы обеспечиваем преемственность от ЖСК «БМ3840», сохраняя его положительный опыт.
Это то, с чем мы будем всегда сверять нашу деятельность.
Мы понимаем важность и ответственность задач председателя Совета, поэтому мы планируем фактически этот пост распределить между всеми нами. Формальную сторону такого подхода согласуем с управляющей компанией.
Наш совет, то есть ПЕРВЫЙ СОСТАВ Совета в бюллетенях, выдвинут при поддержке правления ЖСК, достроившего и сдавшего наши дома: Стадниченко А.И., Гурьева А.В., Дубаносовой Н.Г., Барабошкиной А.В.
Отдельно стоит указать, что вопросы формирования тарифа никак не затрагивались в наших обсуждениях. В повестку они добавлены по инициативе УК. У нас пока нет никакой позиции по этим тарифам, хотя, на первый взгляд, они выглядят как чья-то фатальная ошибка в бОльшую сторону.
В случае, если нам не удастся выстроить с ЖКХ ННЦ конструктивное взаимодействие, мы будем рассматривать возможность перехода в другую УК либо создания ТСН для управления домами (согласно Жилищному Кодексу, это также входит в компетенцию Совета).
Информирование о деятельности Совета будет по-прежнему вестись через наш сайт bm3840.ru и общедомовые чаты в WhatsApp.
Наш предварительный план работ готов и ждёт вашего одобрения. Он уже предложен для совместной работы и обсуждается с УК. Часть пунктов включена в повестку будущего собрания жильцов, хотя расценки и вызывают вопросы.
Провести голосование по использованию территории жилого комплекса:
- Использование места после сноса “шоурума” (зеленая зона, площадка выгула собак, детская площадка, парковка, комбинированный вариант).
- Использование помещения в подвале 40 дома для заседаний Совета домов.
- Использование сайта БМ3840 для информирования собственников о различных мероприятиях.
- Закрытие периметра жилого комплекса (за, против).
Проведение работ по ремонту жилых домов:
- Замена дверей на лестничных площадках в рамках мероприятий по повышению пожарной безопасности, освещенности и снижения теплопотерь.
- Установка дверей на помещения колясочных возле лифтов на первых этажах.
- Замена тамбурных дверей между квартирами и лифтовыми холлами.
- Наращивание до высоты 120 см парапетов незадымляемых балконов МОП, гидроизоляция торцов, отделка их кафелем, а также обеспечение отвода талой воды.
- Монтаж розеток в помещениях технических этажей и подвалов.
- Теплоизоляция труб на технических этажах (там, где это осталось не сделано).
- Наладка системы автоматики отопления.
- Ремонт лепнины или решение о её замене на другой материал.
- Обустройство парковочного “языка” (отсыпка гравием или бетонирование, примерно 2000 кв. метров) на участке справа от дороги, ведущей к бывшему «Магниту».
- Модернизация ливневой системы около торца д. 40.
- Обустройство дороги вдоль дома 38.
- Установка урн на территории.
- Снос старой подстанции.
- Монтаж систем безопасности во дворе (ограждение пешеходной зоны, зеркала на поворотах, лежачие полицейские, система видеонаблюдения во дворе и в подъездах).
- Определение обслуживающей организации по домофонам.
- Ремонт кровли на парковке, устройство покрытия детской площадки.
- Система освещения двора.
Приглашаем вас принять участие в собрании, в выборах Совета домов и сделать жизнь в наших домах лучше!
С уважением и позитивом, от лица Первого состава кандидатов,
Михаил Машуков и Екатерина Валеева.