- УК «Разъездная 12», обслуживавшая стройку по договору, как бы заключенному с АкадемМедСтроем, собирала за обслуживание с живущих по тарифу ~11,5 р/кв.м за обслуживание + платежи для трансляции ресурсоснабжающим организациям (Энергосбыт, горводоканал, вывоз мусора, лифты). Фактических договоров с жильцами не было, из-за чего возникали проблемы неплатежей от юридически подкованных жильцов и выставление счетов дольщикам, даже не принявшим квартиры у АМС.
- После появления информации о том, что 29.12.2018г. наши дома были приняты в эксплуатацию, администрация района, в соответствии с законом, объявила конкурс на выбор управляющей компании для наших домов. Критерии конкурса – снижение цены (не более чем на 10%) + кто раньше подал заявку. Вскрытие поданных на конкурс заявок в Администрации района состоялось 18.02.2019. На конкурс подали документы 4 кампании: ООО «Маяк», ФГУП «ЖКХ ННЦ», ООО «Уютный город», ООО «Юпитер».
! Следует отметить, что УК «Разъездная 12» на конкурс документы не подавала.
- УК «Разъездная 12» и ФГУП «ЖКХ ННЦ» независимо друг от друга начали кампании по организации голосования среди собственников/жильцов голосования для выбора своей компании без конкурса. Инициативная группа дольщиков, совпадающая по составу с текущим правлением ЖСК «БМ38-40» организовала объединение этих выборов в единое голосование на общем очно-заочном голосовании, прошедшем 12 и 13-20 февраля. Представители обеих кампаний были представлены в составе счетной комиссии, чтобы исключить претензии к подсчету голосов. По итогу голосования собственники/дольщики большинством голосов выбрали ФГУП «ЖКХ ННЦ». Документы о выборах были переданы в администрацию Советского района, чтобы выбранная компания была назначена без конкурса.
- УК «Разъездная 12», по сообщению их сотрудников, перестала обслуживать дома уже с 22 февраля. (До какой даты был заключено договор на обслуживание с АМС не известно). Однако начиная с обеда 25.02.2019 «Разъездная 12» возобновила обслуживание домов вплоть до официального объявления от администрации Советского района о том, какая УК назначена на обслуживание домов.
- По состоянию на 25 февраля администрация Советского района отменила конкурс по выбору УК для наших домов. Однако, по факту наши дома все еще никто не обслуживает, так как «ЖКХ ННЦ», победившая в голосовании, не была назначена администрацией района и еще не заключала договоров с жильцами. Возник «вакуум власти», который возник бы в любом случае, так как в случае победы любой из четырех кампаний, подавших документы на конкурс, начать заключать договора с жильцами раньше 26.02 они бы не смогли. Можно ожидать, что он еще продлится какое-то время.
- Вывоз мусора, ввиду переполнения бака уже более двух дней, был инициирован жильцами и произведен штатным оператором «Мусору.нет», который обязался взыскать необходимый платеж с одной из двух УК (бывшей или будущей) самостоятельно в рабочем порядке.
По данным на 25.02.19 Энергосбыта текущий долг по электроэнергии по нашим домам у АМС составляет 1 184 365 руб., в том числе 660 795 руб. по решению суда (то есть 523 570 руб. – долг жильцов за текущее потребление). Последний платеж УК «Разъездная 12» проводила 24 января 2019г. в размере 100 000 руб. Энергосбыт предупреждал ранее о планируемом отключении всех нежилых помещений на объекте начиная с 25.02.2019.
По данным на 25.02.19 Горводоканала текущий долг по воде и водоотведению у наших домов составляет 140 302 руб. Последний платеж УК «Разъездная 12» проводила 03 декабря 2018г. в размере 100 000 руб.
О других платежах по нашим объектам в ресурсоснабжающих организациях на данный момент нет.
- По имеющейся информации «ЖКХ ННЦ» планирует закончить оформление документов и приступить к обслуживанию домов начиная с 01 марта 2019г.